רכישת נכסים באופן פרטי

במקרה זה, הקונה של הנכס הוא אדם פרטי

• הרוכש והמוכר חותמים על חוזה מכר. לכל צד יש עו"ד שמלווה את העסקה
• לאחר חתימת החוזה, הרוכש מגיש טופס מיוחד למועצה האזורית. בטופס, הרוכש מצהיר על הכוונות שלו לרכישת הנכס ולאילו מטרות הוא הולך להשתמש בו.
  הרוכש פותח חשבון בנק בקפריסין היוונית*
• המוכר דואג לשלם את המסים והתשלומים לרשויות המים, החשמל וכן אגרות של העירייה. 
• המוכר משלם מס על הרווח שעשה ממכירת הדירה (מס שבח) בשיעור של 20%. כלומר, נניח והמוכר קנה דירה ב-300,000 יורו לפני שנה ומוכר אותה היום ב-330,000 יורו, הוא ישלם עבור ההפרש בין המכירה והקנייה (30,000 יורו) מס בגובה 20%. במקרה הזה – 6,000 יורו.
• בשלב האחרון נפגשים הצדדים, או עורכי הדין  שמלווים אותם, ברשות למקרקעין של קפריסין היוונית ומעבירים את הדירה ואת התשלום על הנכס במקום באמצעות צ'ק בנקאי.
  כל התהליך לוקח חודשיים בממוצע.

* סעיף זה הוא לא חובה, אך מקל משמעותית על התנהלות מול שוכרים מקומיים והתנהלות בעת מכירת הנכס בעתיד.