בניהול השקעות, לא מומלץ לשים את כל הביצים בסל אחד , וכדאי לגוון את התיק

לדוגמא, תיק השקעות שכולו מניות, או כולו אג"ח , איננו הרכב מומלץ

לכל סוג של השקעה יש את היתרונות והחסרונות שלו, והחכמה לייצר תמהיל נכון

אם מסתכלים על תשואות לטווח הארוך, חייבים רכיב סולידי ויציב שעובד

ומייצר תשואות טובות, בעל תנודתיות נמוכה.

בד"כ נותנים לרכיב הסולידי את מירב המשקל בתיק,

ולחלק קטן ממנו מאפשרים לקחת סיכונים, אם נפסיד לא נפסיד הרבה, לצד סיכוי לרווחים משמעותיים יותר במקרה של הצלחה.

כך גם בתיק הנדל"ן, הבסיס שעובד בטווח הארוך "הלחם והחמאה" אלו הנכסים המניבים

התפעול של הנכסים מניבים יחסית פשוט, התשואות טובות תנודתיות נמוכה וודאות גבוהה

כל עוד בחרנו להשקיע באזור עם ביקושים לשכירויות ומצב הנכס סביר, אנחנו מסודרים.

היתרון הוא שכל חודש כמו שעון, נכנסים דמי השכירות

אפשר לבנות על תזרים מזומנים יציב וקבוע ממש כמו משכורת נוספת

או במילים אחרות "פנסיה כאן ועכשיו" בלי לחכות לגיל 67

אם רוצים גיוון , יש אפשרות להשקיע במיזמים של אקזיט/פליפ (קניה של בית , שיפוץ ומכירה תוך מספר חודשים) שבהם מייצרים תשואה משמעותית, דו סיפרתית בטווח הקצר

אך גם כאן אין ארוחות חינם, בסוג השקעה כזה רמת הודאות נמוכה יותר ולצד הרווחים הגבוהים אפשר להרוויח הרבה פחות או במקרים קיצוניים גם להפסיד כסף.

בתמהיל כזה, החלק המניב מייצר תזרים קבוע וסולידי, והחלק של האקזיטים מייצר רווחי הון שעם צבירתם ישמשו לרכישת נכסים מניבים.

בסופו של דבר הכל שאלה של מינון ותמהיל נכון של תיק הנדל"ן, בהתאם לתקציב, למצב המשפחתי לגילו של המשקיע, והעדפותיו האישיות.

קודם כל להבין שחובה לייצר מקורות הכנסה פסיבית , מעבר לכל עבודה נפלאה ומשרת חלומות שכל אחד מחזיק.

כמו שוורן באפט אמר : " אם אתם לא מרוויחים כסף בזמן שאתם ישנים יש לכם בעיה"

הצעד הבא הוא השקעה בנכס מניב בארה"ב, שיותאם ליעדים האישיים ולתקציב שלך.

אולי זה כרגע נראה לך קשה, דמיוני, רחוק, מסוכן ואין לך מושג איך עושים את זה, אני לגמרי מבין , ככה בדיוק הרגשתי לפני שרכשתי את הנכס המניב הראשון שלי,ואחרי שראיתי שזה עובד, רציתי עוד ועוד….

בשביל זה אני פה , אם העתיד הכלכלי של המשפחה שלך חשוב לך, ואם את/ה מאמינים שיש לכם יכולת לשנות את הגורל הכלכלי , לחצו על הכפתור ואשמח להפגש איתך ללא התחייבות ולהראות לך איך עושים את זה באופן בטוח

מוזמנים להתקשר 055-6626300 

"רק המעז מנצח"